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　　央行最新LPR传来好消息！1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，虽然LPR保持不变，但一存量业主喜迎利率大下调，房贷利率最低降至2.23%。这意味着购房成本实实在在降低了，正是入手优质资产的好时机。在这样的政策背景下，苏州园区双湖板块迎来了一位重量级新成员——晋墅，它不仅是一处居所，更是顶豪圈层翘首以盼的传世之作。

　　苏州顶豪圈层翘首以盼的星合双湖别墅项目，今日正式公布案名——晋墅！作为园区双湖板块近十年来罕见的低密墅居作品，晋墅以1.02超低容积率、300余席联排+洋房组合、新加坡顶奢血统三大基因，未开先火！展厅已经公开，最快7月开盘，提前锁定2025年苏州楼市现象级顶豪席位！

　　晋墅落子园区双湖正核——东延路南、西华林街东，直面独墅湖一线湖景，西眺金鸡湖大酒店，南侧为无遮挡绿地，堪称双湖半岛秘境。地块容积率仅1.02，是苏州近年罕见的低密宅地，与绿城玫瑰园同享双湖顶配资源。

　　景观价值：独墅湖+金鸡湖双湖环绕，南向湖岸线米，推窗即享城市与自然共生的顶级视野。

　　配套顶奢：紧邻邻瑞广场、金鸡湖高尔夫俱乐部，苏州大学、西交利物浦大学等高教区环伺，地铁8号线公里，拥揽繁华与静谧。

　　价格潜力：对比绿城玫瑰园（地价6.5万/㎡），晋墅拿地楼面价仅5.8万/㎡，未来售价或成双湖性价比之王（有消息称星合占股仅1%）

　　作为新加坡星合控股的迭代之作，晋墅延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因，并由新加坡SCDA事务所操刀设计，以艺术性与私密性平衡为核心理念：

　　立面美学：银白色铝板+陶板组合，垂直格栅与悬挑结构设计，打造光影交错的现代艺术立面，材质标准远超同类豪宅。

　　洋房（230-350㎡）：一梯两户，南向面宽达17.3米，7.35米宽厅+6米主卧套，中西双厨、全明卫设计，得房率超85%。

　　联排（450-700㎡）：3层别墅，预留电梯井道，大面宽设计，搭配下沉庭院、风雨连廊及泳池会所，重塑城市别墅标杆。

　　装标惊艳：全装修标准不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件全配，打造拎包入住的总统级居住体验。

　　大平层产品】产品面积约：230㎡、290㎡、350㎡大平层外立面效果图：

　　会所展示】会所占地：约7000方（近11亩）会所业态：恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等

　　晋墅规划35栋建筑，包含23栋联排、12栋洋房，仅300余席！对比周边世茂铜雀台（10.4万/㎡）、九龙仓国宾花园（11.5万/㎡）等二手房价格，项目入市或将掀起新一轮顶豪抢购潮。

　　随着LPR利率的下调，购房成本降低，正是入手优质资产的好时机。晋墅作为园区双湖板块近十年罕见的低密墅居作品，凭借其1.02的超低容积率、稀缺的湖景资源和新加坡顶奢血统，未来价值潜力不可限量。双湖板块作为苏州最具代表性的高端居住区，其土地资源日益稀缺，晋墅的推出不仅填补了市场空白，更将成为区域内的标杆作品。随着周边配套的不断完善和城市价值的提升，晋墅不仅是居所，更是资产保值增值的明智选择。

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　　绿城兴贤澜颂:近15年唯一低密墅区,公积金新政助力安家梦

　　低密社区：容积率仅1.2，在当前市场环境下极为稀缺东方雅韵：融合东方形制与国际表达的建筑风格，独具特色完善配套：周边商业、教育、医疗、交通等配套齐全绿城品牌：绿城管理作为行业领先者，品质有保障政策利好：公积金

　　旭辉满园，坐落在苏州相城大道东、康元路与澄月路交汇处，是一个占地近2万平方米，总建筑面积约3.5万平方米的低密度社区。地理位置优越，交通便利，地铁、主干道、高速路网发达周边配套完善，商业、教育、医疗、生态资源

　　在这样的政策背景下，苏州【中建三局文泽华府】作为中建三局城投在苏州的第四部作品，正以建面约99-129㎡的下一代城市公园住区，吸引着众多购房者的目光。文泽华府作为太湖新城的标杆项目，不仅拥有得天独厚的自然景观

　　政策春风送暖,象屿x恒泰天熠东方719双湖烫金三角高端改善正当时

　　象屿在苏州已经打造了不少知名项目，从高端住宅到商业综合体，每一个都堪称精品。这次与恒泰强强联手，更是将双方的优势发挥到极致，为苏州呈现了一个兼具品质与人文的高端住宅项目。象屿x恒泰天熠东方719坐拥苏州最核

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　　绿城苏州凤起潮鸣，位于苏州园区金鸡湖大道与星海街交汇处，这个项目占地约8.1万平方米，总建筑面积约22.6万平方米，容积率仅为1.6，是一个低密度的高端住宅社区。绿城拥有桃花源系、玫瑰园系、庐系、凤起系等经

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