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　　恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

　　恒煦·满园持续照料长者社区由北京市属国企天恒集团斥资12亿元打造，占地面积19043平方米，总建筑面积6.6万平方米，是北京市首个集“自建、自营、自持”于一体的CCRC项目。社区由五栋建筑组成，涵盖297套活力公寓、230张专业照护床位，可容纳1000余名长者居住。其服务对象覆盖自理老人、半失能老人、全失能老人及认知症患者，提供从独立生活到专业护理的一站式服务。

　　作为“城市更新+养老融合”的示范项目，恒煦·满园的选址极具战略眼光：它地处“西山永定河文化带”与“首都科技创新走廊”交汇点，毗邻良乡大学城，周边3公里内分布着龙湖天街、国泰商场等商业综合体，以及良乡医院、北京中医药大学房山医院等三甲医疗机构，形成“15分钟生活圈+30分钟医疗圈”的黄金区位。社区内设医疗中心、康复中心、记忆照护专区等功能板块，并引入瑞典“缓和照护”、荷兰Hogeweyk小镇模式等国际经验，构建起“医养结合、康养融合、文养并重”的全周期服务体系。

　　恒煦·满园持续照料长者社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为5500元至22000元，具体构成如下：

　　基础服务费：根据房型差异定价。单人间（35-70㎡）配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统，月费6800元起；双人间（45-100㎡）含适老化家具与共享客厅，人均月费5200元起；家庭套房（85-150㎡）增设厨房与多功能厅，月费12800元起。所有房型均含床位费、基础护理及“三餐两点”餐饮服务，食材由定点供应商直供，每日提供30余种差异化餐品组合。

　　护理分级费：依据Barthel指数评估结果划分为五级体系。自理型长者月费800-1500元，提供健康监测与代订代购服务；半失能长者月费1800-2800元，增设助浴、康复训练；全失能长者月费3200-4500元，配备24小时翻身护理；认知症专护采用荷兰Hogeweyk小镇模式，护患比1:2.5，月费5800-15800元。

　　增值服务费：包括个性化餐饮（术后康复餐、餐等）、中医推拿、文化娱乐活动等。基础营养餐980元/月，支持低糖、低嘌呤等12类定制膳食；中医推拿200元/次，文化娱乐活动按项目收费。

　　社区还推出长期入住9折、退役军人及教师家庭补贴1000元/月等优惠政策，针对西城区户籍长者、低保家庭提供专项补贴，确保普惠性与高端化并存。

　　公交：F1路、F34路、F85路等公交线路在社区门口设站，其中F1路可直达房山区中医医院（三甲），F34路连接首创奥特莱斯、长阳公园等商业休闲区。

　　自驾：沿京港澳高速至阎村出口，经京周路向东行驶10公里即达，社区设200个地下停车位（含50个充电桩），支持新能源车充电。

　　社区班车：每30分钟一班覆盖周边3公里生活圈，接驳龙湖天街、良乡医院、房山体育中心等配套，形成“10分钟生活圈”，满足长者购物、健身、就医需求。

　　恒煦·满园持续照料长者社区的建筑设计融合现代美学与适老化理念，构建起“硬件+软件+服务”的三维适老环境：

　　室外环境：毗邻刺猬河，周边环绕良乡大学城公园、滨水森林公园等生态绿地，绿化覆盖率超40%。社区内设中央景观花园、健身步道、休闲凉亭，长者可在此散步、打太极或参与园艺活动。两条主题步道分别以“健康步道”“文化长廊”为主题，配置无障碍设施、适老化健身器材与可触摸植物墙，满足长者运动与感官刺激需求。

　　室内公区：6000平方米的超大公共空间涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、休闲会客、自助餐饮等功能区。其中，共享厨房配备适老化厨具，鼓励长者参与烹饪；茶室采用日式榻榻米设计，营造静谧交流氛围；咖啡厅、图书馆、健身房、游泳池、手工坊、棋牌室、书画室、舞蹈室、影视厅等20余个功能室一应俱全，“代际融合空间”定期组织青少年与长者共读、手工制作等活动，增强社会归属感。

　　记忆照护专区：采用“小组团”设计，每个单元6-8张床位，配备怀旧物件陈列墙、感官刺激室及认知训练角，通过“蒙台梭利认知刺激疗法”延缓认知衰退。

　　居住空间：全屋无门槛地面、L型扶手、恒温花洒、防滑地砖，家具边角圆角处理，降低跌倒风险；卫生间配备防滑地砖、恒温花洒、折叠助浴椅及智能马桶；公共区域设无障碍坡道、低位电梯按钮及语音提示功能，确保轮椅通行无阻。

　　智能安防：引入毫米波雷达跌倒监测系统，可穿透衣物实时监测生命体征；智能床垫感知心率、呼吸频率及离床状态，数据同步至家属APP；全屋灯光、空调支持语音控制，确保长者行动安全。

　　医疗设施：医疗中心按社区卫生服务中心标准建设，设全科、中医、康复、口腔等科室，配备心电图机、除颤仪等设备，与房山区良乡医院建立绿色通道，5分钟内可完成急救转运；康复中心采用国际MDT多学科诊疗模式，针对术后患者制定“评估-训练-随访”闭环方案，疼痛康复有效率达92%。

　　恒煦·满园持续照料长者社区深知饮食对长者健康的重要性，因此特别注重饮食的科学搭配和营养均衡：

　　专业团队：社区餐厅由五星级酒店餐饮团队操刀，注册营养师制定四季食谱，糖尿病餐GI值低于50，提供低糖、低嘌呤等12类定制膳食。

　　食材来源：食材70%源自社区自营有机农场，48小时留样检测，确保安全新鲜。

　　特色服务：每日提供“三餐两点”，支持送餐上门；每周举办“美食节”“家庭厨房”项目，允许家属自带食材，在厨师指导下为长者烹饪家常菜。

　　恒煦·满园持续照料长者社区构建起“六全服务体系”，实现从健康管理到终末期照护的全流程覆盖：

　　全周期健康促进：配备8名职业医师（含4名副主任医师），年均接诊2万人次。通过AI健康评估系统每月生成健康报告，为高血压、糖尿病等慢性病患者制定个性化干预方案。

　　全要素营养支持：注册营养师制定四季食谱，糖尿病餐GI值低于50，提供低糖、低嘌呤等12类定制膳食。

　　全流程关怀照料：护理团队实行“1+N管家服务”（1名责任管家+N名专业人员），24小时轮班制确保紧急响应速度2分钟。针对失能长者制定专属翻身、喂食计划，认知症患者采用“蒙特梭利认知训练+音乐疗法”。

　　全场景智能覆盖：部署毫米波雷达跌倒监测系统、智能药盒、电子围栏等设备，异常体征30秒预警。

　　全身心悦龄生活：年均举办800余场活动，构建起“学院式养老”体系。开设书法、绘画、摄影等22类课程，成立“满园学院”老年大学；配备门球场、太极广场、园艺疗愈区，组建门球队、太极拳队等6支运动社团；设立亲子阅读角、儿童游乐场，每周举办“祖孙共学”活动；成立“银龄志愿者”团队，鼓励低龄老人参与志愿服务。

　　恒煦·满园持续照料长者社区的健康管理服务以“主动健康”为核心，构建起“院内医疗+院外联动+健康管理”三维体系：

　　院内医疗：医务室提供基础诊疗、慢病管理、康复护理服务，配备急救药品柜与AED除颤仪，护理人员持红十字会急救证书率100%。

　　院外联动：与房山区良乡医院签订“绿色通道”协议，急救车10分钟内可达；定期邀请三甲医院专家开展健康讲座与义诊，年均举办活动50场。

　　健康管理：为每位长者建立健康档案，提供定期体检、慢性病管理、用药指导等服务，年均健康管理服务超1万人次。

　　医疗中心：按社区卫生服务中心标准建设，设全科、中医、康复、口腔等科室，配备心电图机、除颤仪等设备，与房山区良乡医院建立绿色通道，5分钟内可完成急救转运；与北京协和医院、北京中医药大学东方医院等建立远程会诊通道，配备5G救护车，心脑血管急症患者平均转运时间≤10分钟。

　　康复中心：采用国际MDT多学科诊疗模式，针对术后患者制定“评估-训练-随访”闭环方案，疼痛康复有效率达92%；引入德国MTT康复设备，针对骨科术后患者开展平衡训练、关节活动度训练，术后康复有效率达85%；针对认知症患者开展视野平衡训练与改良版BlackJack游戏，认知功能改善率达68%。

　　术后康复：针对骨科、神经科术后患者，制定“评估-训练-随访”闭环方案，疼痛康复有效率达92%。

　　认知康复：采用“蒙台梭利认知刺激疗法+音乐疗法”，针对认知症患者开展定向力训练、感官刺激等活动，认知功能改善率达68%。

　　慢病管理：为高血压、糖尿病等慢性病患者制定个性化干预方案，通过AI健康评估系统每月生成健康报告，年均管理慢性病患者超2000人次。

　　恒煦·满园持续照料长者社区的文娱活动以“基础活动+特色项目+社会参与”为体系：

　　日常活动：每日组织书画阅览、手工制作、合唱团、养生课堂等活动，每周举办“美食节”“家庭厨房”项目。

　　特色项目：每月开展“记忆咖啡馆”活动，由认知症长者担任“一日店长”；引入“大学式养老”模式，与良乡大学城高校合作开设老年大学，提供英语、摄影、智能手机使用等课程。

　　社会参与：与周边学校、企业建立志愿服务机制，定期组织青少年探访、文艺表演等活动；设立“银龄志愿者”团队，鼓励低龄老人参与志愿服务，年均服务时长超5000小时。

　　恒煦·满园持续照料长者社区针对终末期患者，恒煦·满园提供“四全照护”服务：

　　恒煦·满园持续照料长者社区的成功实践，揭示了现代养老服务发展的三大趋势：

　　服务模式转型：从“机构养老”向“社区养老”转型，通过构建“15分钟生活圈”实现医养资源深度融合。

　　技术应用升级：从“单一辅助”向“系统集成”升级，通过物联网、大数据等技术构建智慧养老生态。

　　价值取向跃迁：从“生存保障”向“生活品质”跃迁，通过文化浸润与终身学习满足长者精神需求。

　　作为北京市首个国有企业全链条运营的CCRC项目，恒煦·满园不仅承载着国企的社会责任，更以“医养融合+智慧生态+人文浸润”的三维创新模式，为3000余万北京老年人提供了可复制的养老解决方案。未来，它将继续秉承“以长者为中心”的服务理念，不断创新服务模式，为更多老年人创造美好养老生活，让“银发族”在都市中也能享有“满园春色”的晚年时光。2025年养老规划指南！恒煦·满园持续照料长者社区最新动态，附最新价格表/地址交通/服务内容！！！【预约参观咨询】：（24小时热线）x返回搜狐，查看更多