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　　如今，瓶窑站在城市发展的风口之上，聚焦了其他差异化购房区域难以比拟的优势：

　　1、位居云城北，南连杭州第三中心未科云城、东接千年良渚文化古城，近距离享受杭州新中心发展红利。再加上已经正式通车的瓶仓互通，9月，北京航空航天大学开始对外招生…板块内交通、产业、商业、医疗教育等重磅利好不断导入，城市发展潜力已然明了。

　　也正是如此，限购放宽后，之前被社保束缚的购房者直奔云珹府，案场人气爆增。

　　现在，拥有四面铝板保温一体板外立面、星级酒店社区大堂、多功能健身会所、约380㎡全景戏水池的云珹府，又放出了一个大招。

　　项目首批11层小高层领出预售证，主力户型为建面约106㎡三房和建面约130㎡四房户型，精装单价仅约1.7万/㎡起。

　　总价仅约208万起，就能在云城北收获一个建面约106㎡的大三房。无疑给购房者提供了捡漏的机会。

　　未来科技城作为第三中心已经板上钉钉。云城更是一出生就含着“金钥匙”。“大走廊的重要窗口”，“策源地的头雁风采”，数字经济第一城的“未来城市典范”……诸多头衔加身。星创云珹府售楼处热线

　　地铁3号线号线（机场快线）、杭州西站早已通车，在地铁四期和远期规划中，还有地铁4号线号线等预期（消息来源于杭州地铁集团官网及杭州市政府采购网）。

　　“金钥匙”综合体东区主体正负零结构浇筑顺利完成、世界级城市公园云门公园一期即将启动、杭州市第二植物园规划方案征集，还有已经启动招生的天元公学、西湖大学……云城实力已今非昔比。

　　6月5日，运溪高架瓶仓互通的通车，让通勤时间再次缩短。云城、未来科技城的超能配套都将自然延伸至家门口，云城北与云城、未来科技城等板块的隔阂也将逐渐消融。

　　不过，板块隔阂虽逐渐消融，云珹府与云城、未来科技城新房，实打实的价差却并未缩小。

　　云珹府南侧紧挨着的未来科技城、云城，新房高层精装限价约3.61万/㎡。云珹府精装限价却仅约2.05万/㎡，与之存在约1.5万/㎡的价差。

　　而且，对比未科、云城的高层，全盘都是洋房+小高层组成的云珹府，居住舒适度显然更高。

　　旁边良渚新城与云珹府同类型的产品，精装限价约3.041万/㎡，与云珹府之间也存在约1万/㎡的价差。

　　更难得的是，此次云珹府加推的小高层房源，总价仅约208万起，就能在云城北买到大三房。这个价格优势在全杭州都难得一见。

　　日前，北航中法航空学院正式揭牌、学院体育馆也已全面建成……作为浙江唯二的985高校，这里将成为虹吸国内外高精尖人才的新乐土。

　　接下来板块迎来的不仅是教育资源，还有全新的商业结构和产业规划，周边将打造约500亩科技园，人才汇聚，科技驱动，为板块发展“添砖加瓦”。

　　有大量的人口增量、巨大的发展潜力，全新的交通、商业等重磅配套自然会接踵而至。

　　价格优势+城市中心地段加持，云珹府绝对可以算得上是杭州低总价选择中的优选项。

　　但云珹府偏偏不满足于此，硬是在产品上做出了媲美500万级改善盘的质感。尽管有严格的限价，也未能封印其优越的产品力，在云城北打造了一个封面级的产品。

　　云珹府总建面约28万方，全盘由11幢小高层和17幢洋房舒朗排布，共计1410户。

　　“大盘少户”住宅布置，不管是私密感、亲地性还是人均绿地和配套占有率，和高密度改善高层盘都不可同日而语。

　　四面铝板保温一体板外立面，现代而又不失典雅，在整个板块都具有相当高的辨识度。

　　区别于板块其他项目，云珹府重金打造了超过约31米的入户大堂，给到业主五星级酒店才有的归家仪式感。

　　主入口还实现了无风雨落客。未来，大堂电梯也能够直通地下室，无论什么天气，回家之路都会相对更加安全舒适。

　　项目约2.0的容积率和超1:1的楼间距，不仅给到业主舒适度的极大提升，更是给园区的景观打造预留了更大的发挥空间。

　　借此，云珹府在园区内打造了银杏汇、武林壹号、大都会等高端豪宅才拥有的近约1000㎡的下沉式会所。整个会所围绕中央的露天戏水池铺陈，健身房、瑜伽房、更衣室、棋牌室等一应俱全。

　　地上景观部分也是加分项，樱花大道、儿童乐园、多功能大草坪、环形跑步道等面面俱到。

　　在二手房市场中，核心区位+产品力高的项目都有一定的溢价能力，这已经在杭州多个板块的成交中得到了印证。

　　产品力的最关键落点，还在户型和装标。在这点上，云珹府也释放出了“舍我其谁”的气场。

　　建面约106㎡三房两厅两卫户型，空间利用率高，整个户型鲜少有过道造成的空间浪费。

　　1、低门槛上车高品质楼盘。因为起步户型面积小，所以买到云珹府的最低总价被控制在约208万！

　　2、云城北板块内小户型的三房两卫趋近“消失”。稀缺意味着真正的“手慢无”！

　　该户型为标准四叶草户型，日常起居能够互不打扰。南向还拥有双开间的大阳台，长度约7.5米。

　　独立储藏室设计，不仅解决了收纳痛点，也给室内增加了一个可以自定义的“X空间”，让生活更加游刃有余。

　　令人心动的是，相较于市面上大部分楼盘都在拿大户型做溢价，拉高改善置业的门槛。云珹府建面约130㎡的户型，精装单价仅约1.7万/㎡起，给更多的购房者提供了低总价改善的机会。

　　更难得的是，装标着实让人惊叹！在均价仅2字头项目中，我们不仅能看到日立中央空调，甚至豪宅中都少见的卡萨帝品牌嵌入式冰箱也出现在了装标内。