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　　犹然记得，才看映秦淮效果图时，已经被震到：集尺度、奢华、韵味于一体的门廊，宝格丽酒店同款环岛落客，别说南站之前从未有过，就是河西两千万级顶豪也倍感压力。

　　映秦淮直面秦淮河+滨水绿地公园，归家方式本就与众不同，项目不仅主动升级滨水绿地公园，而且以约百米面宽、高约7米的门廊尺度打开格局，无雨归家，惬意非常，直径约6米的环岛落客区，满足双向会车，叠水树池迎宾，归家犹如凯旋。

　　大门，从门头到落客区到地库坡道采用一体化设计，土耳其越洋而来的爱马仕灰大理石，彰显高级灰调性，让场景浑然一体。

　　大门对景景墙，选用来自马达加斯加的蓝翡翠奢石，造价百万级，被誉为奢石中的劳斯莱斯，将宇宙星河凝固于石，和秦淮河美妙联动。

　　环岛落客区顶部全定制化造型立体铝板，入夜似点亮星河璀璨，穹顶下方安哥拉黑液态大理石似黑夜明珠，烘托出高奢酒店般的场域感。

　　地库坡道净宽约7米，墙面爱马仕灰大理石，穹顶古铜色穿孔铝板，车道宽度超6米，看齐奢华酒店。

　　秦淮河，诉说穿越千年的经久不息。映秦淮环岛落客区的“树王”，是浸润了九华山香火的130年名品金桂。金桂枝桠丰茂，蓬径达8米，探出穹顶外1米多，8月折桂，当真是“金桂凝香逾百年，一河灯影映秦淮”。

　　但这背后一切来的不容易。初时空间模拟，尺寸约6米×6米即可，二次复核确定为约8米×8米，而尺寸仅是门槛之一，还得有韵味、具备唯一性、满足四季常青+独特季相等特征。

　　为此，团队跨越广东、江西、江苏、安徽、浙江、四川六省，行程超百趟，地毯式搜寻半年多才找到5棵候选树，最终5选1，名品金桂成为映秦淮业主的精神图腾。

　　一棵树，映秦淮都如此投入，精工自不必说。环岛落客区石材立柱水刀弧形切割，室内工艺用在室外，奢侈；地面福鼎黑棋牌工艺，需人工一小块一小块拼接，耐用、审美高。

　　大家一般只会在大堂停留一两分钟，但对于业主片刻穿行场所，映秦淮并未放松打磨。

　　一来，约15米×11米的尺度，带来奢华酒店场域体验，可以安排前厅、会客区等空间。

　　二来，绿翡翠和日照金山石材组合，流沙棕超薄石材和透光云石搭配，结合鎏金纹艺术布屏风，场景丝滑切换。地面流云白与星际灰石材拼花，典雅大气，定制摆件时光之舟成为点睛之笔，站在大面积玻璃前看下沉庭院云卷云舒，快哉。

　　坦白讲，豪宅会所不鲜见，而像映秦淮这般重视实用性的不多。在映秦淮看来，会所最后还是业主使用的，与其浮夸，不如以人为本，这才是会所的线多户体量，绿城物业专业服务，都为未来运营提供支撑。

　　其次，名谷设计潘冉这个名字一出来，有多牛了，毕竟瞻月府、门东VILLA都是响亮名片，而看完实景，可以负责任地讲，映秦淮对大师设计做了很好还原，每个场景甚至小到过道，都是奢华艺术。

　　第三，会所主打实用主义，考虑实际需求，配置四泳道恒温泳池、健身房、瑜伽室、普拉提室、棋牌室、茶室、行政酒廊等功能。

　　值得一提的是，项目结合前期客户调研，创新引入主理人室，并且像主理人室和棋牌室都配置卫生间，石材一体化台盆，不遗余力让空间更舒适。健身房配备英派斯专业器材，性能佳。

　　其二，喜欢游泳的朋友都知道，标准四泳道泳池更舒适，但不少项目未实现。映秦淮坚定四泳道恒温泳池，背后是不敷衍的态度。泳池和高端酒店一样同为逆流式设计，水质更洁净。泳池亦非常规金属杆攀爬式，而是采用步入式设计，细节挑不出刺。

　　其三，如果没记错，泳池带水中吧台在南京楼市亦属首次。没想到，映秦淮能在此创造一个小尺度空间，业主小憩聊天，游累了喝喝饮料，惬意自在。

　　其四，奢石泳池，如诗如画。泳池主背景墙选用有奢石中爱马仕之称的玻利维亚蓝奢石，深邃迷人，墙面肌理哑光毛面石材，浅水区绿野仙踪马赛克如海藻般跳动，妙不可言。

　　其五，泳池池水与下沉庭院飞瀑巧妙衔接，似浑然一体，犹如在大自然徜徉，无边界恒温泳池让幸福具象化了。

　　映秦淮的下沉庭院，直观感受就是根本不像什么地下区域，相反是和地上一样的绝美，尺度够大、够立体、够自然、够松弛。

　　首先，尺度是一切舒适的前提。映秦淮下沉庭院比不少河西顶豪还出色，开发商还挑战工艺不可能，采用单臂悬挑结构，从而让四面都有光有景，会所与庭院深度交融，在健身房，在行政酒廊……透过落地玻璃都能欣赏美景，此处必须有掌声。

　　第二，无水不成园。映秦淮把自然意象浓缩进园中，创造四重高差，让原本平面的场景立体，缓坡上演“地形艺术”，就像在真正的自然中一样，当飞瀑悬流而下，似山谷的静谧扑面而来。

　　第三，乌桕林摇曳生姿，据测算高度达10米以上，咨询了景观的朋友，至少得50年才能长成，鸡爪槭相伴，四时美景更妙。

　　第四，映秦淮利用木质纹理卡座营造松弛小尺度空间，会客、阅读、品茗都OK。

　　映秦淮地上地下双落客一体化设计，地上环岛落客区主打一个“圆”，地下“中央车站”主打一个“方”，将奢华酒店的排场直接搬回家，“天圆地方”也是大家的浪漫！

　　很多人巨期待美学灯塔级的立面。干挂铝板+系统窗，尽显材质之美；公建化立面，超大窗墙比，演绎风格之美；巧妙化解四代宅的隐私问题，上演细节之美。期待实景呈现。

　　综上，映秦淮以超越级的设计、超预期的兑现，带来一次豪宅新生活的超前引领！

　　全体业主的共有空间，映秦淮卷到买房人的心中，在产品方面亦如此，越级体验超赞。

　　项目主打建面约152、182㎡洋房和建面约103-139㎡小高层，低密四代宅，使用率超100%，而且还同频南京6万+豪宅，选用德国高端厨电品牌AEG，太全面了！

　　建面约103㎡三室两厅两卫，使用空间堪比传统120㎡（使用率约85%）！

　　S墙解放厨房空间，阳台一半融入客厅，一半可做家政，格局打开；三房功能性强，主卧套房设计，自带独立卫浴，每天醒来就能走到露台上呼吸新氧。

　　建面约115㎡三房两厅两卫，单客厅就把河西南不少140㎡二手房比下去了！

　　大宽厅拉通阳台后，尺度阔绰，楼盘努力做加法，S墙让冰箱位“隐形”，打开别有洞天；动静分区设计，三间卧室尺度舒适，改善体面。主卧套房私享露台，开启生活新可能。

　　全明独立电梯厅、独立玄关构建双重玄关体系，收纳、仪式感兼得；四开间朝南，阳光清风自来，确认过眼神，是南京人钟情的爆款。

　　U型宽厨+可放圆桌的独立餐厅+大横厅（阳台融入）+独立家政间，阔绰实用，看齐南京200㎡+。多功能室，可当书房/茶室/游戏室。

　　卧室安排合理，靠近大门的南向卧室可当老人房，尊重代际隐私；主卧是一家之主的尊贵，随时都能在南向露台欣赏自己打下的江山。

　　更多细节我暂按下不表了，大家务必现场看，总之，这样的低密四代宅体验前所未有！

　　在拥挤的大都市中心，景观是一种权力，一个人能看到的景观，决定着他的阶层。映秦淮院、园、河、城交叠观景台四重盛境太难得，开发商还主动升级外部公园，上大分了！

　　映秦淮与河西中新地王一样，容积率只有约1.8，低密优势被发挥得淋漓尽致，安缦式隐奢园境将情绪价值拉满。下沉庭院已经把人美到了，期待后续更多实景！

　　映秦淮南向直面约15万方滨水绿地公园，很稀缺，但没完，作为杭派精工新秀北谷地产和本土国企南京交通置业联袂之作，开发商先造园再造房，主动斥资进行8大模块升级！

　　这里有徐汇躺平公园同款草坡地毯，有小朋友心仪的潮玩童趣打卡点，有市民向往的运动场，另外像应急充电点等都有安排，太city！

　　长时间来，收藏市区+低密+秦淮河，都只是南京院子、雅居乐长乐渡、越城天地、瞻月府等少数鼎豪的专享。“我家南面是秦淮河”，未来映秦淮业主一句话即可完成自我介绍。

　　南京南站作为南京城市风暴眼，能级高，界面新，配套足，氛围浓，方方面面都能兼顾。而映秦淮，正是南站好风景的见证者。

　　所以，与其说映秦淮是一处房子，倒不如说是院、园、河、城交叠观景台，而今全维实景示范区又交出出彩答卷，没有辜负大家的热爱和等待。

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