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　　今年5月9日，上海第四批次土拍，中国铁建以总价247082万元竞得松江区SJC10006单元C03A-04号地块，溢价率20.42%，折合楼板价25288元/㎡，装修标准不小于2500元/㎡。

　　地块东至茸吉路，南至河道，西至河道，北至规划路，为普通商品房用地，地块出让面积42480.63㎡，容积率2.3，建筑面积97705.449㎡。

　　其中1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#幢为4层的叠加别墅；11#幢为10层小高层和17层高层、9#幢为12层小高层；其余楼栋均为17层高层。保障房位于小区东北角。

　　5#、9#、10#楼栋首层架空，5#、10#楼之间设计了下沉庭院，可以连接架空层做泛会所。

　　地面未见停车位，人车分流，但人行出入口的位置未标注。小区北侧和东侧的车行出口和入口分开，南侧也设置有机动车出入口。

　　项目的定位偏向改善，建筑层高能做到3米以上，大平层与叠墅产品层高可能达到3.3米。

　　中山街道自规划之初，每一次新房开盘都是热销，从15年上坤红树湾、万科梦想派、信达蓝爵，到18年第一块信达蓝尊、绿地依翠园，再到21年超级大盘金地丰盛道，还有23年的中国铁建星樾云涧项目，中山EBD一直都是商品房价引领的板块。

　　周边楼盘方面，中国铁建·星樾云涧、金地·丰盛道等新盘均已售罄，目前处于断供状态。

　　目前项目还处于产品打磨阶段，将落地松江第一座西派系产品，加上目前松江第一个新规产品，大家值得期待一下！

　　交通方面，项目周边交通十分便捷，通过城区三横两纵，广富林路、文翔路、新松江路，以及人民北路和嘉松南路；

　　15分钟可以抵达新城区核心商业（开元地中海/东鼎/泰晤士）、第一人民医院等传统配套。

　　对外三横：嘉松路往南为G60沪昆高速东连沪闵高架经过闵行、徐汇区域，向西一小时可到达浙江各大城市。嘉松路往北为G50沪渝高速连接延安高架，切换嘉闵高架、外中内环，可畅达闵行、长宁、静安等区域快速到达各大商圈。S32申嘉湖高速从上海-嘉兴-湖州高速公路，一个多小时可到达浙江各大城市。

　　对外三纵：松江主干道“沪松公路”升级沪松快速路（规划中）：沪松公路向南可进入G60出入口，南联松卫公路可贯通松江老城，向北贯通泗泾、九亭、七宝与漕宝路快速路相连，未来通车后将实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心。”

　　商业方面，项目南侧步行约800米处就是网红商业约60万㎡五大集中商业配套（相当于上海徐家汇商圈+五角场商圈+浦东花木商圈），松江万达（约23万㎡），五龙商业广场（约3.5万㎡），中展马利来（约5万㎡），三迪曼哈顿（约21万㎡），上海富悦财富中心（约12万㎡ ）共同组成“松江新城国际化核心繁华商圈”。

　　区域内另有富悦大酒店、凯悦等五星级酒店，高端设施一应俱全，完全能满足接待亲朋好友的需求。

　　教育方面，项目周围教育氛围浓厚，一路之隔即是松江重点上外云间学校，目前地块南侧星樾云涧已纳入上外云间学区计划，这所学校是松江区委区政府和上海外国语大学合办的12年一贯制学校，涵盖小学、初中、高中，也是迄今为止松江区学校建设项目中投资量最大、设计标准最高、设施配套最全的项目。

　　约400米内还有中山二小，3公里内有上外西外附中，七年一贯中学，也是上海市重点中学；还有上外西外附小，是具有一流教育设施的民办小学；上海赫贤（原赫德）双语学校是双语教学模式的民办学校。

　　医疗方面，南侧约3公里处上海市第一人民医院（松江院区），是松江区目前医疗水平最好，是拥有直升机救援服务的综合性三甲医院；项目西侧仅600米，上海养志康复医院，建面15万方，是上海首家公立康复医院，主力科室为内科、外科、妇科、儿科；

　　生态方面，约23万㎡的五龙湖公园，约1.2万㎡的思贤公园、百分佰体育公园和方松体育公园等生态绿地；往西约3公里处广富林文化遗址、广富林郊野公园，往北约4km有辰山植物园、佘山4A级旅游度假区、欢乐谷等等，都是休闲娱乐的好去处。

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